Estimation théorique
Avenue de la Tranchée,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Tranchée,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 73 | AV DE LA TRANCHEE | 3 | 86 | 0 | 271000€ | 3151€ |
2021-08-27 | 79 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 130 | 381 | 625000€ | 4808€ |
2020-12-26 | 61 | AV DE LA TRANCHEE | 7 | 166 | 118 | 170000€ | 1024€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 150 | 986 | 764000€ | 5093€ |
2019-08-05 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 119 | 133 | 400000€ | 3361€ |
2021-04-14 | 4 | RUE CROIX MONTOIRE | 3 | 56 | 292 | 517541€ | 9242€ |
2021-08-18 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 48 | 115 | 390000€ | 8125€ |
2020-11-19 | 8 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 125 | 205 | 78780€ | 630€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 900 | 535000€ | 3993€ |
2021-07-30 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 131 | 231 | 445000€ | 3397€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 82 | 346 | 472200€ | 5759€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 224 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 145 | 208 | 441500€ | 3045€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 53 | 101 | 235000€ | 4434€ |
2021-05-28 | 18 | RUE CROIX MONTOIRE | 4 | 104 | 1057 | 450000€ | 4327€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 1150 | 505000€ | 3412€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 4 | 80 | 264 | 265000€ | 3313€ |
2023-06-07 | 45 | RUE GROISON | 5 | 96 | 435 | 244400€ | 2546€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 500000€ | 2857€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 689 | 594000€ | 3394€ |
2019-07-29 | 13 | RUE DU MOULIN A VENT | 9 | 237 | 828 | 835000€ | 3523€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 406 | 346000€ | 6920€ |
2020-07-28 | 38 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 54 | 274 | 229000€ | 4241€ |
2020-01-09 | 5 | RUE GIRARD DE VASSON | 4 | 106 | 290 | 446100€ | 4208€ |
2020-08-21 | 9 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 78 | 0 | 279000€ | 3577€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ERNEST HUARD | 4 | 65 | 108 | 288055€ | 4432€ |
2019-07-25 | 32 | RUE ERNEST HUARD | 3 | 54 | 106 | 263400€ | 4878€ |
2019-10-25 | 40 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 1150 | 498500€ | 3561€ |
2022-05-04 | 28 | RUE ERNEST HUARD | 5 | 72 | 154 | 220000€ | 3056€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ERNEST HUARD | 8 | 258 | 579 | 650000€ | 2519€ |
2021-07-09 | 48 | RUE DE PORTILLON | 4 | 108 | 520 | 420000€ | 3889€ |
2021-11-04 | 4 | RUE ERNEST PALUSTRE | 3 | 53 | 138 | 340000€ | 6415€ |
2023-05-05 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 374810€ | 6462€ |
2021-10-22 | 52 | RUE DE PORTILLON | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2020-06-04 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-01 | 58 | RUE DE PORTILLON | 3 | 80 | 113 | 277580€ | 3470€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 73 | 295 | 330000€ | 4521€ |
2021-04-15 | 133 | AV DE LA TRANCHEE | 5 | 139 | 155 | 458500€ | 3299€ |
2019-08-27 | 5 | ALL DU PARC | 1 | 71 | 290 | 185000€ | 2606€ |
2020-07-20 | 2 | RUE LOSSERAND | 5 | 75 | 56 | 263850€ | 3518€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE PORTILLON | 5 | 140 | 325 | 355000€ | 2536€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 327 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-23 | 1 | ALL DU PARC | 4 | 98 | 328 | 310000€ | 3163€ |
2021-02-18 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 83 | 484 | 310000€ | 3735€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DES HETRES | 5 | 126 | 364 | 486000€ | 3857€ |
2021-03-30 | 9 | ALL DES HETRES | 6 | 104 | 339 | 320000€ | 3077€ |
2020-11-16 | 70 | RUE DE PORTILLON | 4 | 90 | 261 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-30 | 29 | AV DES CEDRES | 5 | 82 | 374 | 410000€ | 5000€ |
2021-12-13 | 11 | ALL DES HETRES | 3 | 62 | 382 | 165000€ | 2661€ |
2020-06-19 | 27 | AV DES CEDRES | 6 | 120 | 424 | 377500€ | 3146€ |
2020-12-10 | 36 | AV DES CEDRES | 5 | 98 | 135 | 660000€ | 6735€ |
2021-02-08 | 14 | ALL DES FONTAINES | 5 | 85 | 330 | 343250€ | 4038€ |
2020-06-29 | 6 | IMP DES FOURS A CHAUX | 3 | 62 | 62 | 172000€ | 2774€ |
2022-03-24 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 128 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-20 | 17 | RUE HENRI LEBRUN | 4 | 84 | 336 | 268000€ | 3190€ |
2019-09-09 | 82 | RUE DE PORTILLON | 3 | 57 | 200 | 235700€ | 4135€ |
2022-10-18 | 15 | RUE HENRI LEBRUN | 2 | 47 | 330 | 442000€ | 9404€ |
2022-08-25 | 5 | AV DES CEDRES | 4 | 76 | 357 | 499000€ | 6566€ |
2019-06-05 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 56000€ | 982€ |
2020-05-14 | 38 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 469 | 210590€ | 3695€ |
2020-08-18 | 7 | RUE HENRI LEBRUN | 8 | 237 | 499 | 892500€ | 3766€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 4 | 86 | 309 | 580000€ | 6744€ |
2022-01-13 | 3 | AV DES CEDRES | 3 | 82 | 241 | 475475€ | 5798€ |
2023-04-04 | 7 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 532 | 480000€ | 4800€ |
2019-06-17 | 9 | RUE HENRI LEBRUN | 2 | 30 | 0 | 76250€ | 2542€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BOCAGE | 3 | 112 | 800 | 645000€ | 5759€ |
2022-01-03 | 5 | PL DE LA TRANCHEE | 5 | 129 | 261 | 496000€ | 3845€ |
2019-07-02 | 6 | RUE VILLERET | 4 | 110 | 332 | 415000€ | 3773€ |
2019-08-30 | 1 | ALL DES IFS | 4 | 80 | 310 | 288370€ | 3605€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES IFS | 4 | 80 | 310 | 516490€ | 6456€ |
2019-12-20 | 2 | AV DES CEDRES | 5 | 116 | 391 | 415000€ | 3578€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 72 | 160 | 350000€ | 4861€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU BOCAGE | 3 | 60 | 386 | 499900€ | 8332€ |
2020-11-30 | 37 | RUE TRIANON | 6 | 140 | 2298 | 610000€ | 4357€ |
2019-10-28 | 15 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 35 | 0 | 128000€ | 3657€ |
2022-01-27 | 14 | AV DES CEDRES | 7 | 172 | 123 | 985910€ | 5732€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 93 | 515 | 312000€ | 3355€ |
2022-05-05 | 26 | ALL DES FONTAINES | 3 | 49 | 195 | 367150€ | 7493€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 86 | 203 | 325000€ | 3779€ |
2020-07-23 | 3 | IMP 40 RUE DU BOCAGE | 2 | 62 | 264 | 248000€ | 4000€ |
2020-08-10 | 23 | QUAI DE PORTILLON | 3 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2020-09-28 | 24 | QUAI DE PORTILLON | 4 | 68 | 0 | 184000€ | 2706€ |
2022-05-30 | 10 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 97 | 845 | 399000€ | 4113€ |
2019-10-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOSSERAND | 4 | 111 | 0 | 446000€ | 4018€ |
2023-03-10 | 7 | ALL DES IFS | 4 | 68 | 122 | 268075€ | 3942€ |
2023-05-15 | 94 | RUE DE PORTILLON | 8 | 198 | 975 | 765000€ | 3864€ |
2022-10-10 | 13 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 158 | 509 | 300000€ | 1899€ |
2021-02-22 | 53 | RUE CALMETTE | 6 | 182 | 751 | 738600€ | 4058€ |
2021-04-06 | 4 | ALL BALTHAZAR | 5 | 123 | 570 | 440000€ | 3577€ |
2019-06-27 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-01 | 21 | AV ANDRE MAGINOT | 6 | 120 | 215 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-28 | 37 | RUE HENRI LEBRUN | 6 | 92 | 455 | 740000€ | 8043€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU BOCAGE | 7 | 200 | 717 | 830000€ | 4150€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA MESANGERIE | 4 | 147 | 96 | 667600€ | 4541€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 73 | 417 | 311225€ | 4263€ |
2022-02-09 | 20 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 59 | 51 | 255000€ | 4322€ |
2019-06-20 | 68 | RUE CALMETTE | 8 | 202 | 674 | 550000€ | 2723€ |
2020-08-03 | 42 | RUE HENRI LEBRUN | 11 | 248 | 1000 | 360000€ | 1452€ |
2019-12-12 | 98 | RUE DE PORTILLON | 16 | 459 | 3723 | 1026200€ | 2236€ |
2020-01-06 | 5 | IMP 28B QUAI PAUL BERT | 3 | 41 | 30 | 190000€ | 4634€ |
2021-12-17 | 4 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 218 | 302000€ | 2745€ |
2019-12-17 | 43 | RUE TRIANON | 6 | 137 | 619 | 453280€ | 3309€ |
2020-02-12 | 6 | IMP 41 BIS RUE DE TRIANON | 5 | 110 | 275 | 310000€ | 2818€ |
2022-11-03 | 102 | RUE DE PORTILLON | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2022-06-07 | 82 | RUE CALMETTE | 3 | 73 | 355 | 209000€ | 2863€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 80 | 414 | 415000€ | 5188€ |
2021-05-18 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 398 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-19 | 48 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 151 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 18 | ALL DES IFS | 4 | 69 | 797 | 310000€ | 4493€ |
2023-03-31 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 149 | 797 | 761930€ | 5114€ |
2019-12-20 | 47 | RUE DU BOCAGE | 4 | 96 | 540 | 415000€ | 4323€ |
2020-06-12 | 44 | RUE HENRI LEBRUN | 12 | 289 | 3544 | 1050000€ | 3633€ |
2021-02-23 | 7 | ALL BALTHAZAR | 5 | 176 | 646 | 420000€ | 2386€ |
2022-11-03 | 46 | RUE HENRI LEBRUN | 7 | 122 | 320 | 602000€ | 4934€ |
2022-09-29 | 31 | RUE CROIX PASQUIER | 5 | 84 | 352 | 232000€ | 2762€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA MESANGERIE | 8 | 227 | 2502 | 1170000€ | 5154€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 385000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 664450€ | 4520€ |
2022-02-21 | 16 | RUE TONNELLE | 7 | 171 | 1075 | 1037330€ | 6066€ |
2020-12-17 | 28 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 231 | 300000€ | 3947€ |
2019-11-25 | 37 | RUE CROIX PASQUIER | 6 | 128 | 535 | 447800€ | 3498€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE VALENCAY | 8 | 195 | 684 | 550000€ | 2821€ |
2020-08-31 | 11 | ALL MIGNARD | 7 | 138 | 289 | 420000€ | 3043€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES BORDIERS | 4 | 92 | 81 | 295000€ | 3207€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DE BEAUREGARD | 6 | 234 | 949 | 635000€ | 2714€ |
2020-12-21 | 44 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 90 | 447 | 347000€ | 3856€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DE VALENCAY | 6 | 123 | 500 | 354000€ | 2878€ |
2020-03-06 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 428 | 363500€ | 4601€ |
2022-12-08 | 30 | ALL BALTHAZAR | 4 | 92 | 798 | 350000€ | 3804€ |
2020-03-16 | 51 | RUE LOSSERAND | 10 | 231 | 112 | 310000€ | 1342€ |
2020-04-20 | 52 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 137 | 246 | 372500€ | 2719€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 95 | 284 | 300000€ | 3158€ |
2020-10-01 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 184 | 691 | 484000€ | 2630€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DE VALENCAY | 4 | 84 | 512 | 300300€ | 3575€ |
2020-07-22 | 12 | CRS DU TIMBRE | 2 | 60 | 62 | 290000€ | 4833€ |
2020-07-07 | 22 | ALL BALTHAZAR | 5 | 120 | 812 | 400000€ | 3333€ |
2021-09-27 | 27 | BD CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 35 | 135000€ | 3857€ |
2021-04-14 | 43 | RUE CROIX PASQUIER | 4 | 110 | 950 | 320000€ | 2909€ |
2022-12-21 | 99 | RUE DE VILDE | 5 | 163 | 2181 | 1643900€ | 10085€ |
2021-04-22 | 2 | ALL DE BEAUSEJOUR | 2 | 35 | 86 | 81000€ | 2314€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DE LA COUTURELLE | 4 | 101 | 500 | 380000€ | 3762€ |
2020-02-10 | 4 | CRS DU SOLEIL | 5 | 140 | 173 | 400000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 42 | RUE LOSSERAND | 3 | 60 | 65 | 155000€ | 2583€ |
2020-06-17 | 4 | ALL DU PETIT MENAGE | 5 | 94 | 517 | 260000€ | 2766€ |
2023-05-10 | 50 | RUE LOSSERAND | 6 | 190 | 105 | 300000€ | 1579€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DE VILDE | 12 | 435 | 3504 | 1243840€ | 2859€ |
2019-07-10 | 1 | ALL DE BEAUSEJOUR | 7 | 245 | 1949 | 650000€ | 2653€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 90 | 493 | 447200€ | 4969€ |
2021-02-05 | 48 | RUE LOSSERAND | 4 | 130 | 132 | 430000€ | 3308€ |